На каком расстоянии о забора соседей можно построить курятник?
Ответы пользователей и экпертов форума на вопрос: На каком расстоянии о забора соседей можно построить курятник?
Добрый день! Строить курятник можно отступив метр, и согласовать с соседом. Желаю вам удачи.
Ответьте или уточните вопрос
Хочу в ванной комнате сделать перегородку между санузлом и умывальником вместе с ванной. Правда не знаю правильно я выбрал гипсокартон гипрок, как материал для перемычки .
Хотим построить дом на своем участке. В связи с небольшими размерами участка нужно найти проект маленького дома.
сыреет стена в квартире дом кирпичный новый стена находится со стороны лестничной площадки влага собирается даже при относительно теплой погоде (от+5)
смесители однорычажные с душем
Оригинальный дизайн столовой с окнами во всю стену. Солнечный свет беспрепятственно проникает в помещение с темно-шоколадным полом. Акцентировано привлекают внимание .
какое расстояние должно быть между соседским домом и сливной ямой?
на каком расстоянии от жилого дома можно строить двухэтажное кафе
на каком расстоянии от жилого дома можно строить баню
… —расстояние от соседского забора до колодца определяется… расстояние должно…
на каком расстоянии от жилого дома можно строить гостиницу
… это строить, необходимо отступить хотя бы на метр, а вот от дома можно строить…
…каком расстоянии от железной дороги можно строить, зависит от типа объекта, относящегося…
… стоит у нас вопрос на каком расстоянии от жилых домов можно держать минисвиноферму…
zabor.postroyforum.ru
На каком расстоянии можно построить курятник,баню,хозпостройку
Хотим построить на частном участке в черте города Сергиев Посад хозпостройку, курятник и баню. Возник спор с соседом о том на каком расстоянии от забора (нас разделяет общий забор) должны размещаться данные объекты. Планируем высоту построек не более 3,5 метров в высоту.
3 ответa на вопрос от юристов 9111.ru
СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (далее — СНиП 30-02-97). Согласно п. 6.7 СНиП 30-02-97 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям составляют: от других построек — 1 м.
При этом, при возведении на участке (садовом, огородном, дачном) хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, скат крыши следует ориентировать на участок, где возводятся эти постройки. А также, в целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от садового (дачного) дома, хозяйственных построек и сооружений до границ соседних садовых (дачных) участков, расположенных с востока, севера, запада и промежуточных положений, рекомендуется принимать не менее высоты указанных строений (сооружений), измеренных от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружения). Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям: от жилого строения (или дома) и погреба до бани (сауны) — 8 м. Указанные расстояния необходимо соблюдать как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках (п. 6.8 СНиП 30-02-97).
Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно- песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 4 м от границы соседнего участка.
Если по простому , то минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от садового дома — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1;
от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2;
от кустарника — 1.
6.8. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от садового дома и погреба до уборной — 12;
до душа, бани и сауны — 8;
от колодца до уборной и компостного устройства — 8;
до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны — 12;
от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 7.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
Высоту построек строительные правила и нормы не регламентирует ( я думаю достаточно отступить высоту постройки от границы участка — чтобы не было затемнения соседского участка).
www.9111.ru
Требования на расстояние от забора до построек: полный обзор норм и правил
Планируя возвести забор, любой владелец загородного участка старается не только обозначить материальные границы своей территории, но и защитить владения от праздного интереса прохожих и покушения на собственность непрошеных гостей. Поэтому на этапе планировки участка одним из ключевых аспектов, к решению которого необходимо подходить с ответственностью, является дистанция между забором и постройкой. На каком расстоянии от забора можно строить дом, не противореча существующему законодательству, как интерпретировать нормы, адаптируя их под условия земельных наделов, рассмотрим подробнее.
Строительные нормы в планировании ограждений
Многие хозяева загородных домов устанавливают ограждения вокруг своей недвижимости, ориентируясь лишь на собственное мнение. Но такой халатный подход может привести к разного рода неприятностям, решать которые порой приходится только в суде.
Дистанции между объектами в условиях частной застройки регулируются двумя основными документами:
Необходимо понимать, что законодательные документы, регламентирующие установку заборов, призывают прежде всего руководствоваться здравым смыслом. Приведенные в нормах параметры и требования обусловлены конкретными факторами.
Чтобы предупредить вероятность конфликтных ситуаций, при проектировании построек на участке и определении, на каком расстоянии от забора они должны быть, стоит ориентироваться на общепринятые нормы
Придерживаясь действующих норм при планировании размещения объектов на участке, вы обеспечите себе и своим близким спокойствие и комфортное проживание
Ориентируясь при возведении постройки на действующие нормы, вы обезопасите себя от множества проблем:
Обязательные условия, которые необходимо соблюдать при проектировании участка:
- Расстояние между жилым домом и ограждением должно составлять 3 метра.
- Любые хозяйственные постройки, такие как, сарай для сберегания садового инвентаря или гараж можно устанавливать ближе к ограждению, выдерживая расстояние в 1 метр.
- Если на участке есть птичники и хозяйственные постройки, предназначенные для содержания скота, то до них следует выдерживать расстояние как минимум в 4 метра. Такую же дистанцию стоит выдерживать при обустройстве теплицы особенно в том случае, если планируете регулярно подкармливать культуры органическими удобрениями.
- Строения, характеризующиеся повышенной пожарной опасностью, такие как баня, сауна или мини-котельная, следует размещать в 5-и метрах от забора.
Предусмотрены ограничения и при наличии на участке деревьев с раскидистыми кронами. Соблазн сэкономить пару метров площади, разместив зеленые насаждения ближе к границе, предупреждают все те же нормативные документы. Расстояние от наружного забора до высокорослых деревьев должно быть не менее 4-х метров.
Планируя высадить на участке плодовые деревья средних размеров, следует размещать их на удалении в 2 метра от внешней ограды, а кустарники высаживать в метре от нее
Учитывайте, что при определении дистанции до края участка расстояние высчитывается от центра ствола. Поэтому претензии от соседей относительно затенения их территории слишком разросшейся кроной дерева стоит брать во внимание только при условии, если растение высажено ближе, чем это допускает действующий СНиП.
Основные положения строительных правил СП 30-102-99, равно как и СНиП 30-02-97, относительно расстояний от построек до ограждения (кликните по картинке для увеличения)
Строжайше запрещено передвигать постройки ближе к границе, чтобы тем самым увеличить площадь двора или участка засева. Несоблюдение норм может повлечь за собой наказания административного плана в виде штрафов и принудительного демонтажа воздвигнутого ограждения.
Противопожарные нормы
Если же рассматривать требования относительно дистанции до ограждения, выходящего на улицу, то помимо вышеуказанных положений следует учитывать ряд ограничений, касающиеся противопожарной безопасности.
Любые капитальные постройки на участке в зависимости от типа строительного материала, используемого при их возведении, делят на 3 категории
Постройки из полностью негорючих материалов, таких как бетон, железобетон, кирпич и камень имеют I-II степень огнестойкости. Их стоит размещать от ограды, выдерживая расстояние в 6-8 метров.
Каркасные конструкции с перекрытиями, выполненными из негорючих материалов типа металлочерепицы или профнастила, имеют III степень огнестойкости. При их возведении необходимо выдерживать расстояние до забора в 10-12 метров.
Деревянные постройки и здания на основе деревянного каркаса наиболее уязвимы и имеют IV степень огнестойкости. Поэтому даже при условии пропитки деревянных элементов антипиренами, в составе которых присутствуют замедлители горения, расстояние до ограды должно быть как минимум 12 метров.
Дистанция от жилого здания до ограды может быть уменьшена только при получении разрешения от специальных служб, а также обоюдном и документальном подтвержденном согласии с владельцами соседних участков.
Санитарно-бытовые рекомендации
При определении расстояния от постройки до забора не стоит сбрасывать со счетов также санитарно-бытовые нормы.
Так для зданий, имеющих повышенную пожароопасность, обустройство которых предполагает подведение необходимых коммуникаций, расстояние до забора должно составлять 5 метров. При этом дистанция до соседского жилого здания должна составлять как минимум 8 метров. Чтобы создать условия, при которых можно уменьшить расстояние от внешней ограды до той же бани, специалисты настоятельно советуют для водоотведения обустроить канализационный сток.
Никому не будет приятна близость к дому соседской уборной. Да и вольеры для выгула скота или птичники могут доставлять немало беспокойств, связанных со стеканием сточных вод в почвенный слой. Поэтому даже при соблюдении требуемого нормами расстояния до забора подобного рода постройки следует размещать на удалении до 12 метров от соседнего дома.
Уличный клозет на участке, как и сараи для содержания домашнего скота, можно устанавливать в четырех метрах от забора, но выдерживая при этом дистанцию с соседским домом
В примыкающих к дому хозяйственных постройках согласно противопожарным нормам должен быть предусмотрен отдельный вход. Но тогда при определении оптимальной дистанции следует брать наибольшее значение выступающих архитектурных элементов: навеса, крыши, крыльца. Кроме того при обустройстве ската крыши даже при условии отступа его на 1 м от межи, его необходимо направлять в сторону своего двора. Эти нормы одинаково применимы к постройкам, расположенным на обеих прилегающих территориях.
Поскольку забор сам по себе может представлять громоздкую конструкцию, расстояние следует измерять от границы до цоколя дома.
Важный момент: если толщина забора не превышает 10 см, то его можно смело размещать посредине рубежной черты. Если же вы возводите более тяжеловесную и громоздкую ограждающую конструкцию, забор необходимо сместить в сторону вашего владения. С соседней территории допускается «захватывать» лишь 5 см от общей толщины возводимой ограды.
К вопросу соблюдения санитарных отступов многие владельцы загородных участков относятся более лояльно. Но все же их стоит учитывать, поскольку при изменении формы собственности или продаже участка могут возникнуть непредвиденные проблемы.
Отношения с соседями
Конфликты между соседями относительно границ своих участков и неправильного размещения на них построек – не столь уже редкое явление. Нередко бытовые конфликты впоследствии выступают основой судебных разбирательств.
Среди наиболее распространенных причин таких конфликтов стоит выделить:
Согласно правилам землепользования для разграничения соседних приусадебных участков достаточно одного общего забора. Два отдельных ограждения устанавливают, когда между этими участками проходит дорога. В этом случае допускается между соседями возводить сплошной забор.
Широко распространенное движение возводить двух-трехэтажные коттеджи на небольших участках площадью в 6-7 соток, часто выступает поводом конфликтов между соседями из-за затенения территории
Строение, возведенное вблизи межи между участками, способно оказывать влияние на территорию близлежащих владений. И далеко не многие владельцы соседствующих участков такое влияние считают приемлемым. Поэтому перед возведением постройки лучше заручиться не только письменным разрешением заинтересованных организаций, но и согласием соседей.
Исходя из этого стоит отметить, что если сосед постройку своего здания закончил раньше вас, то по-хорошему прежде чем возводить свой дом, необходимо отступить, выдержав нормированную дистанцию.
Требования к высоте забора
Многие ошибочно полагают, что внешний забор можно и вовсе возводить без формальных условностей. На самом деле относительно габаритов ограждающих конструкций строительные правила в большинстве своем носят рекомендательный характер.
Материал, применяемый при изготовлении внешней изгороди, строительными нормами не регламентируется. Также строго не регламентируется и расстояние между опорными столбами ограждения.
Промежуток между опорными столбами ограждения определяется исходя из технологии возведения конструкции и заданных параметров прочности
Ограждения делятся на два вида:
- заборы между смежными земляными наделами;
- ограждения, отделяющие земельный надел от территории общего пользования.
- если участок граничит с общественной территорией и охраняемой зоной с памятниками архитектуры;
- при необходимости возведения ограды на подпорной стене, которая достигает высоты в 2,5 метра.
- между хозяйственным сооружением (курятник, сарай) и оградой – минимум 1 м;
- между местом выгула скота и оградой – минимум 4 м;
- между соседским жилым сооружением и местом выгула скота и птицы – минимум 12 м.
- Внешняя ограда. Наружный забор рекомендовано делать не больше 2 м в высоту и прозрачностью не менее 50 %. В этом случае норма носит рекомендательный характер, и высокие и глухие заборы между участками успешно возводятся.
Расстояние от забора до дома и других хозяйственных построек
В остальных случаях ограничений практически нет, наилучшими материалами, отвечающими этим требованиям, являются:
О высоте и прозрачности смежного забора можно договориться с соседями.
В этом случае согласие лучше оформить в письменном виде и заверить. Это будет уже официальный документ, который может помочь, даже если соседи со временем поменяются.Расстояние от забора до дома
Очень важно на этапе проектирования и строительства правильно расположить дом относительно изгороди. Чтобы узнать, на каком расстоянии строить дом до забора, нужно воспользоваться установленными нормативами.
Забор на стороне проезжей части
Отрезок изгороди, выходящей на дорогу, так называемая красная линия, обычно обустраивается воротами и калиткой. Наименьшее расстояние от ограды до дома установлено в 5 м. Нарушение границ постройки в меньшую сторону может вызвать проблемы при оформлении документов в БТИ, и не соответствует нормам пожарной безопасности.
Следует учитывать, что отдельные элементы дома: навесы, крыльцо, веранда, лестница — и любые пристройки более 0,5 м также учитываются при замерах расстояния до забора.
Требуемые нормы расстояния от забора со стороны проезжей части
Кроме требований СНиП, есть еще нормативы пожарной безопасности, которые подчас выполнить тяжело:
- Дом из камня, кирпича, бетона должен находиться от забора на расстоянии 6–8 м;
- Каркасные здания с пожаробезопасными утеплителями — 10–12 м;
- Деревянный дом — 12–15 м.
- Чем больше расстояние от дороги, тем меньше будет слышен шум от проезжающих машин;
- Удаленность от выхлопных газов и пыли дороги;
- Возможность скрыть частную жизнь от взглядов случайных прохожих.
- Негорючие материалы (камень, железобетон, бетон) — 6 м;
- Негорючие и трудногорючие материалы с перекрытиями из дерева — 8 м;
- Дерево и каркасные конструкции — 10 м.
- Расстояние от бани до жилого соседнего дома может возрасти, если есть окна, выходящие к банной постройке.
- Следует учитывать расположение других построек: от сараев и хозяйственных блоков нужно отступить не меньше 1 м.
- Правила расположения бани могут поменяться, если сосед уже построил дом и хозяйственные постройки.
- Расстояние до жилого дома в целях противопожарной безопасности должно быть не меньше 8 м, из бетона и кирпича — 6 м.
- Расстояние до границы ограждения соседей. Для постройки гаража достаточно отступить от соседней изгороди 1 м с учетом ската кровли. Это считается достаточным для обслуживания фасада и непопадания стекающей с крыши воды на соседний участок.
- Расположение гаража относительно проезда или красной линии. Как бы ни хотелось расположить гараж на одной линии с забором, по нормативам делать это не рекомендуется. Гараж должен располагаться на расстоянии 5 м от магистрали и 3 м от проезда. Так как норматив носит рекомендательный характер, можно получить разрешение на постройку гаража, отступив вглубь участка на один метр.
- Расстояние между прочими постройками до гаража должно составлять 6 м. В некоторых случаях гараж строится прямо в жилом строении. В любом случае такое капитальное сооружение, как гараж, может быть построено только после согласования с местными властями.
Расстояние между гаражом и постройками на участке
Расположение туалета и выгребной ямы
По санитарно-бытовым нормативам строить туалет от забора соседнего участка можно на расстоянии метра и более, с учетом расположения источника питьевой воды. Согласно требованиям до скважины или колодца соблюдается расстояние не меньше 12 м.
При обустройстве выгребной ямы многое зависит от типа грунта и расположения грунтовых вод. Обычно расположение ямы к забору варьируется от 1–3 м, если рядом нет источника питьевой воды, расстояние до которого может достигать 50 м.
- Беседка. Расстояние от капитальной беседки до забора должно быть не меньше 3 м. Разборный вариант летней беседки можно установить на 1 м от изгороди;
- Хозяйственные постройки. Сарай строится по отношению к изгороди на расстоянии 1 м, при этом скат кровли не должен смотреть в сторону соседнего участка. Если в сарае содержаться домашние животные или птица, допустимое расстояние увеличивается до 4 м;
- Теплица и летняя кухня строится на расстоянии 1 м от забора;
- Если хозпостройка включает подвал или погреб, расстояние до забора и строения считается от них.
Согласование проекта строительства в местных разрешительных органах может стать страховкой от судебных разбирательств, но ориентироваться по нормам СНиП все же крайне желательно, чтобы избежать неприятных ситуаций.
svoizabor.ru
На каком расстоянии строить курятник?
На каком расстоянии строить курятник?
Неждана » 24 янв 2016, 10:18
Адам » 26 янв 2016, 13:03
Irina777 » 27 янв 2016, 02:22
Ульяновский Дачник » 27 янв 2016, 21:03
Зачем к ней вообще ходить? Ну нравится ей, пусть истерит у себя за забором, если правда на вашей стороне, зачем на нее внимание обращать?
А вот это уже преступление. Со всеми для соседки вытекающими.
Да сфига ли я на своей земле буду стелиться перед всяк, кому вздумается?
MaRUska » 15 фев 2017, 10:49
Если речь идет о дачном участке, то придется «стелиться» перед ближайшими соседями. Во-первых, дачные земли не предполагают животноводства в принципе, а во-вторых — это вонючее, громкое и неприятное соседство для других. Я бы тоже ругалась с таким «куроводом», причем с нормативами в руках и полицией за спиной.
Ульяновский Дачник » 15 фев 2017, 15:01
Если курятник стоит дальше 4 метров от соседского забора, 12 метров от жилых строений и 8 метров от всяких бань — смело распечатывайте СНиП в виде транспаранта и вешайте на глазах у соседа, пусть знает, куда ему идти.
Добро пожаловать. Но только с полицией и нормативами, пожалуйста. Без них — даже не суйтесь.
Александр65 » 04 фев 2018, 12:23
Re: На каком расстоянии строить курятник?
Salvador » 09 фев 2018, 23:11
Димедрол » 10 фев 2018, 22:20
Димедрол Сообщения: 197 Зарегистрирован: 25 окт 2015, 14:04 Благодарил (а): 6 раз. Поблагодарили: 22 раз. Награды: 2
farmerforum.ru
На каком расстоянии от забора можно строить баню ?
Наконец решен вопрос о возведении бани. Есть средства, намечен проект, но встал вопрос: на каком расстоянии от забора можно строить баню? Вопрос правомерен и актуален для любого владельца частного участка. Не хочется создавать конфликтных ситуаций с соседями. Зная правила, нормы застройки, можно избежать их претензий.
Заложить фундамент под баню необходимо соблюдая все нормы по расстояниям к забору и соседним постройкам.Разные участки, разные требования
Строительством бани занимаются люди разных категорий населения, имеющие большие земельные владения с особняками или шесть соток с маленьким домиком. Вопросы, возникающие по месторасположению бани, разные. Одним важно не нарушить права соседей, другим — соблюсти нормы застройки. На большой территории размахнуться проще. Если метры земли ограничены, приходится высчитывать каждый сантиметр.
Баню необходимо размещать согласно нормам от забора.На каком расстоянии от забора можно строить баню?
Баня строится из разных материалов, по разным проектам. Строят деревянную баню или кирпичную, с отдельно выведенной ямой для слива сточных вод или со сточной канавой. От этих параметров зависит расположение бани. По правилам СНИП расстояние от забора до бани должно быть не менее 300 см. Это важно для соседей. Баня не должна затенять их участок, являться пожароопасным объектом. Влияет на расстояние система слива, организованная в бане. Когда вода сливается просто в канаву, соседям не понравится лужа на территории. Три метра защитят от воды смежный участок. Организуйте яму с хорошей дренажной системой, сэкономите возле забора лишних полметра.
Схематическое размещение построек на участке.Если на смежном участке расположен жилой дом, расстояние от дома до бани может быть не менее 800 см. Возможность сдвинуть границу ближе к забору возникает лишь в случае, если баня построена из кирпича или бетонных блоков. В этой ситуации баня от соседского дома, расположенного за забором, может располагаться в 600 см.
Есть один нюанс: наличие окон в жилом доме соседей, выходящих на вашу сторону. Дым из трубы бани может проникать в жилье соседей. Поэтому расстояние от бани до забора должно быть соответствующим. При отсутствии окон на прилегающей к участку стене, метры можно сократить, отступив положенный метр от забора, проходящего по меже. В пределах населенного участка соседи сами не должны располагать жилой дом близко к забору смежного участка. Ситуация меняется в случае, если соседи раньше вас возвели баню или иные сооружения на участке возле разделяющего забора.
При строительстве бани на садовом участке, где соседи не имеют дом для постоянного проживания, устанавливать постройку можно, ориентируясь расположением своих сооружений на участке и отступив от забора по меже на 300 или 250 см. Не забудьте о соблюдении пожарных норм безопасности. Между хозяйственными постройками расстояние должно быть 100 см и более. Если сооружения деревянные, есть риск распространения пожара по всему участку. Многие домовладельцы или садоводы стараются максимально использовать землю, не желая оставлять пустым даже маленький клочок. Следуйте нормативам, они написаны не зря. Подробнее планирование участка можно увидеть на видео:
На каком расстоянии установить баню от жилого дома?
От жилого дома баню можно располагать по-разному. Кто-то пристраивает баню к дому, кто-то устанавливает баню подальше от жилых и хозяйственных построек.
Желательно, чтобы от дома до бани было не менее 8 метров, из кирпича не менее 6 м. За точку отсчета берется цокольная часть дома или выступающего больше 50 см элемента: козырька, эркера, крыльца.
Баня построенная неподалеку от жилого дома.Есть сомнения, обратитесь в органы местного управления или архитектуру за разъяснениями. Строго регламентируются габариты и местоположение жилого дома, гаража. Остальные постройки устанавливают согласно общим требованиям СНИП или по письменному согласованию с соседями.
Правила могут меняться. Руководствуйтесь требованиями последнего издания с изменениями, в которых указаны рекомендуемые значения.
Соблюдая установленные администрацией и законом правила, налаживая дружеские отношения с соседями, проблем в размещении бани, других объектов на участке не возникнет. Устанавливайте баню, зовите соседей, получайте удовольствие. С легким паром.
banyabest.ru
Высота забора, «смотрящего» на улицу, и высота ограждения, разграничивающего соседние участки – разные вещи. В первом случае вы смело можете возводить ограждение любой высоты. Главное, чтобы забор имел эстетичный внешний облик с обеих сторон и гармонично вписывался в архитектурный ансамбль улицы.
Ограничения лишь накладываются на применение элементов, которые могут представлять опасность для людей. К числу таковых относится колючая проволока. Ее следует подвешивать на высоте в 1,9 метра.
Когда же речь идет об ограждении между соседствующими участками, то в этом вопросе СНиПы более точны: высота ограды должна быть в пределах одного метра. Да и для обозначения границ можно устанавливать заборы, не создающие затенение и не препятствующие воздухообмену над поверхностью почвы. Это значит, что нижняя часть ограждения должна быть хорошо проветриваемой. Оптимальный вариант – штакетник, решетчатая изгородь или ограда из рабицы, но только не забор из сплошного полотна типа щитовой ограды или частокола.
Допускается также для обозначения границ между соседствующими участками обустраивать ограждения из живой изгороди, дополненные сетчатыми и коваными элементами
Но есть ряд обстоятельств, при которых для возведения постоянного забора придется получить разрешение. Согласование потребуется в случае:
Не спешите возводить постоянный забор, если границы вашего участка еще не внесены в государственный кадастровый план.
Конечно, бывают ситуации, когда земельные участки настолько малы, что их площадь просто не позволяет соблюсти все нормы взаимного размещения построек. В этом случае решить проблему можно, воспользовавшись услугами специалистов БТИ, которые знают все тонкости и нюансы. В противном случае при возникновении конфликтных вопросов придется привлекать адвокатов.
Видео-ролик: обустройство участка согласно ГОСТу
diz-cafe.com
На каком расстоянии от забора можно строить: дом, баню, беседку, туалет
При покупке участка, не обнесенного забором, новый владелец сразу строит ограждение. При этом следует учесть ряд норм и правил, в соответствии с которыми можно строить стену или забор. В частности, это касается расстояния между ограждением и постройкой.
Забор из профлиста
Расстояние между забором и домом
Несмотря на техническую документацию, многие владельцы участков возводят ограждение слишком близко к жилому зданию. В процессе планировки следует руководствоваться СНиП – перечнем строительных норм и правил. В перечне содержатся требования к малогабаритным комнатам, длине и ширине коридоров, высоте лестниц и т.д. Кроме того, здесь описаны различные вариации планировки расположения нежилых сооружений. К примеру, если строится комплекс зданий, между ними должно быть определенное минимальное расстояние.
Нередко расположение забора становится причиной конфликта между соседями, поскольку ограждение может быть установлено на чужой территории, быть слишком высоким. В итоге, часть участка и дом могут плохо освещаться. В правилах определено расстояние между каменным домом и забором – оно должно составлять не менее 6 м.
Расположение бани на участке
В отличие от жилого дома, расположение бани может зависеть от некоторых определенных факторов. Если между этим строением и оградой промежуток составляет 3 м, то соседский дом должен быть возведен в 5 м от данной точки. И наоборот, расположение бани зависит от того, насколько далеко она будет установлена от соседского участка.
Расстояние между баней и ограждением можно уменьшить до 2,5 м, если конструкция предусматривает создание отдельного канализационного стока, который показан на фото. Однако до жилого здания это расстояние должно быть не менее 8 м.
Если беседка не капитальная (разборная), то ее можно строить в 1 м от ограждения, а если капитальная – допустимое значение минимум 3 метра. Разборной считается и такая беседка, которая имеет постоянную бетонированную площадку.
В соответствии с установленными санитарными нормами, туалет можно построить в 1 м от границы соседнего участка. При этом нужно определить, сколько метров отделяет туалет от ближайшего источника питьевой воды. Согласно правилам, между этими точками должно быть минимум 12 метров, иначе в воду могут попасть вредоносные микроорганизмы.
Если зафиксировано нарушение, следует обратиться в местную администрацию. После составления заявления и подачи его председателю кооператива решение проблемы должно быть осуществлено в ближайшее время.
Что касается выгребной ямы, то ее нельзя строить ближе, чем в 20 м от колодца с питьевой водой. При этом расположение зависит и от грунтов. Например, если это суглинистая почва, то расстояние увеличивается до 50 м. Однако подобное встречается редко, поскольку площадь дачных участков обычно значительно меньше. Яма может быть размещена около забора, но не ближе, чем в 1 м. Глубина определяется глубиной залегания грунтовых вод, однако не превышает 3 м.
Расстояния между хозяйственными постройками и оградой
СНиП также определяет места расположения таких сооружений, как хозпостройки. Установлены следующие нормы:
Расположение хозяйственных построек определяется их назначением. Например, теплицу или кухню можно строить ближе к жилому зданию, чем свинарник, как на фото. О порядке строительства хозпостройки принимают решение сотрудники органов местного самоуправления. При этом некоторые из построек, такие как кухня, могут примыкать к жилому дому.
Некоторые хозпостройки могут включать подвал или погреб. В таком случае расположение от дороги или ограждения может быть дальше. Отдельно может быть выкопана траншея, предназначенная для хозяйственных отходов. Ее дно следует присыпать гравием или установить очистительное сооружение. Траншею нужно строить минимум в 1 м от соседнего участка.
Правила сооружения гаража
Как и другие капитальные строения, гараж может быть построен только с разрешения местных властей. Выдается оно на основании предоставленного плана сооружения и размещения постройки. Как и в других случаях, расположение гаража должно быть не ближе, чем в 1 м от забора.
Гараж относится к категории хозяйственных построек, однако по размерам больше, чем остальные. Расстояние между сооружениями должно составлять минимум 6 метров. Однако в некоторых случаях гараж можно строить в жилом доме, как показано на фото.
Кроме того, существуют и другие правила строительства, касающиеся только гаража. Одним из главных условий является расположение ворот не за чертой красной линии. Эта линия определяет границу государственной территории, которая уже застроена, отведена для застройки либо уже используется в каких-либо целях. Если такая линия проходит около внешних границ дачного участка, следует сместить линию застройки вглубь на 5 м. Возможность примыкания навеса для автомобиля к проезжей части должна быть согласована с представителями администрации.
zabornyi.ru
На каком расстоянии от забора строить дом
Еще на этапе проектирования частного дома нужно учитывать множество параметров и правил расположения различных построек относительно забора. Даже на собственном участке строения не могут располагаться вами в произвольном порядке. Правила установки изгородей и возведения строений внутри участка регламентируются СНиП. Кроме требований, предъявляемых СНиП, нужно учитывать местные нормативы. 
Требования и рекомендации СНиП желательно выполнять, ведь невыполнение грозит штрафом или иском от недовольных соседей. И в основном судебное решение выносится не в пользу нарушителя.
Требования к самому забору
При обустройстве своего участка важной является информация о нормах возведения самой ограды. Для частного дома требования к забору следующие:
Расстояние в 5 м имеет свои преимущества и является предпочтительным с практической стороны:
Вернуться к оглавлению
Забор, смежный с соседним участком
Частые конфликты и судебные тяжбы связаны с расположение построек на близком расстоянии от межевой линии. Чтобы избежать ссор и недопонимания с соседями, стоит внимательно отнестись к существующим требованиям, предъявляемым к расположению дома от соседнего забора. 
Расстояние до соседних домов определяется по требованиям пожаробезопасности:
Часто конфликты с соседями возникают из-за затененности участка при постройке многоэтажного коттеджа. Высокий дом, слишком близко расположенный к соседнему забору, может стать причиной плохого роста растений и деревьев. Однако никто не желает в ущерб собственным интересам располагать дом посередине участка.
В любом случае по этому вопросу лучше обратиться к специалистам, которые исходя из ситуации, размеров участка и прочих деталей, предложат оптимальный вариант. Стоит запомнить, что минимальное расстояние постройки до смежного забора должно быть не менее 3 м. 
Такое расположение вполне законно и редко оспаривается соседями.
На каком расстоянии от ограждения строить баню
Расположение бани зависит от многих параметров: используемый материал для постройки, способ обустройства канализации. По санитарным и пожарным нормам минимальное расстояние от бани до забора, примыкающего к соседнему участку, — 3 м.
Такое расстояние обусловлено специфичностью постройки: сливаемые сточные воды из бани не должны попадать на соседний участок. Кроме того, баня может стать причиной пожара или густой тени на соседнем участке.
По правилам можно сэкономит полметра, обустроив канализационный слив и дренажную систему, тогда допустимым считается расстояние в 2,5 метра до изгороди соседей. Кроме межевой линии нужно учитывать расстояние до соседнего дома — 8 м. Сократить его до 6 м можно в случае, если баня построена из материалов 1-2 класса горючести (кирпич, бетон или камень).
Дополнительные нюансы при строительстве бани
При возникновении сомнений лучше обратиться к органам местного самоуправления, которые помогут определиться с местом постройки бани.